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如何跟著經濟趨勢做出選擇?

2019-04-17 15:20 來源:網絡  作者:求是新聞
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如何跟著經濟趨勢做出選擇? 隨著中國資產時代的到來,重慶經濟增速提檔,在新時代下,如何跟著經濟發展的趨勢投入,在風云變幻的資本市場邁準資金投入步伐,收獲財富的保值增值,成為了眾多購買者關心的話題。 這一年,中國經濟轉型發展的關鍵節點,有怎樣的
如何跟著經濟趨勢做出選擇?

隨著中國資產時代的到來,重慶經濟增速提檔,在“新時代”下,如何跟著經濟發展的趨勢投入,在風云變幻的資本市場邁準資金投入步伐,收獲財富的保值增值,成為了眾多購買者關心的話題。

這一年,中國經濟轉型發展的關鍵節點,有怎樣的趨勢,可以幫助我們的資產配置升級?我們又該以什么樣的姿勢去實現財富增值?

4月14日,中交中央公園在其藝術中心舉辦了“與向松祚對話世界經濟——暨大變局 大挑戰 大機遇——2019年經濟大勢分析”主題講座。來自各界的大咖匯集一堂,共話2019資產配置新視角。

經濟變局下的挑戰與機遇

2019年,中國的經濟大變局。

根據最新公布的數據,2018年全年國內生產總值900309億元,按可比價格計算,比上年增長6.6%,實現了6.5%左右的預期發展目標。

在中美貿易和國內經濟增速放緩的背景下,內需貢獻率的進一步提升、城鄉居民人均收入縮小、新動能拉動效應突顯,這些微妙的變化,卻影響著經濟的發展。

但另一方面,貿易戰等不確定因素,也為中國經濟未來的發展蒙上了一層不確定的陰影。

如何迎接挑戰?機遇點又在哪里?

作為本次論壇的主講,向松祚在基于多年深耕國際宏觀經濟研究的基礎上,表示貨幣政策穩健轉向、直接融資保持常態、資本賬戶審慎監管、商業銀行傳統經營模式無法持續、新金融、新科技、新模式將層出不窮。切實解決金融業嚴重的不平衡不充分發展問題,要強化監管、防化風險、降低杠桿大背景下的業務模式轉型。

雖然我國現在正面臨著結構調整、貿易戰等壓力,但是,仍然走在發展提檔的道路上,仍然是合理區間,結構調整信號非常明顯,比如服務業、消費業、新產業,高端的產品業,總體發展向好。

向松祚認為,“在這樣的背景下,需要有一個平衡,不要把資產配置到單一項目。”

在全國經濟變革的背景下,重慶也在經歷著自身的改變。2018年,全國全年實現地區生產總值20363.19億元,按可比價格計算,同比增長6.0%。

面對重慶經濟的情況,向松祚在論壇上分享了自己的看法。

“重慶經濟增長速度可能會放緩,但重慶發展前景向好。”

對于重慶的經濟而言,向松祚談到,重慶這可能就是高速發展向高質量發展轉變的一個最關鍵的轉型期。這是結構調整的表現,未來更是向好的。向松祚說,作為網紅直轄市,內陸開放高地,重慶要經歷全國的波動,還需要釋放市場的活力。

他還說,“重慶經濟是在轉型,是為了更好的起步。”

重慶未來的發展前景如何?面臨的發展機遇又在哪里?

向松祚認為,近幾年來,重慶的經濟發展快速,勢頭直追一線城市。

根據重慶統計局數據顯示:2019年1-2月,重慶市固定資產投入同比增長5.7%,較去年同期提高0.9個百分點,可見2019年,也是重慶樓市繼續繁榮的一年。

對于重慶,向松祚的態度是:看好。

他認為,只有把握住宏觀經濟大勢,才能了解到真正的大機遇在哪里,了解到重慶的大機遇在哪里。

傳世資產的資產配置與潛力

傳統的四大理財品“股、匯、財、房”:聽說股票形式不錯,但風險太大;外匯大多數人不懂,不太容易接受;理財產品倒是很穩健,收益率卻不高;至于剩下來的房,是拿來住的,不是拿來炒的,但是對于購房者而言,房子仍是擁有高保值價值的產品。

向松祚認為:“優質固定資產具有長期持久的潛力。”

按照這個配置資產的邏輯,我們不難發現,楓丹合院這種具有傳世屬性的院子產品,就符合這種定律。

在全國經濟變革的背景下,如何在面對今年大環境經濟放緩的問題下資金投入?

向松祚談到,宏觀層面,中國總體資產配置里,不動產是大頭。

個人財富的增值,取決于資產配置是否合理、得當。在區域進行經濟格局升級迭代的當下,正是新資產配置時代的好時機。

向松祚這樣總結到: 如果你想要尋找新的財富增值空間,那么你需要關注國家的大變局、大機遇,關注國家政策、國家方向、國家脈絡。

具體來說,要理清資金投入的大格局,要關注以下四點:

1、看城市發展軌跡如何;

2、看區域規劃是否符合政府邏輯;

3、看產品本身的血統是否“高貴”;

4、看產品本身的屬性是否“硬核”;

重慶向北持續發展已有10余年,在這期間,北區早已成為了重慶“富人區”的代表區域,在這其中,以中央公園為最。

作為兩江新區幾何中心的高價值地段,中央公園是北區當之無愧的C位區域,他以中央公園+高端住區+超級商圈+品牌房企,讓區域熱度持續高漲。

為何中央公園如此備受矚目?

根據《兩江新區國際中心區規劃設計方案》,中央公園定位為:以高端創新服務業為支柱、文化交往和活力消費為拓展、生態智能的宜居建設為基礎的、面向國際面向未來的國家中心城市聚集區。

而作為繼美國紐約曼哈頓CentralPark、英國倫敦的海德公園后的第三大城市公園——重慶中央公園的的不動產價值,具有不可替代的永恒增值定律。

不是每一個公園都能叫中央公園。

紐約的Central Park,成就了曼哈頓國際化大都市的完整性,讓“上東區”成為了城市新貴們爭相追逐的心頭好。

這一點上,重慶中央公園也占據了同樣的屬性。

基本面看重慶的城市戰略和中央公園區域的發展;細致面,我們可以看中交·中央公園所打造的千萬級別產品——楓丹合院。

楓丹合院這種傳世的產品在市場上是稀缺的,它被視為最具保值性的資產配置。

它占據了中央公園核心位置,與公園一街之隔。產品本身,也是“出身名門”,它是由國匠中交及千億金地,力邀合院教父gad匠造而成,同時由中國高端物業服務標準制定者綠城服務提供定制化物業服務。在寸土寸金的中央公園旁,以約0.52低容積率,在36畝土地上打造出僅55席法式合院,其稀缺性不言而喻。

梳理豪宅發展史,我們不難發現,具備稀缺屬性的TOP級豪宅一向是峰層人士的理財首選,一度被視為“財富頭等艙”。

例如:深圳灣壹號單套過億,三年下來漲幅就接近1個億;杭州的蘭園,5年前賣新房時大約4萬/平,被稱為CEO盤,而如今的蘭園二手房要賣到7.5萬/平左右,漲幅近1倍。

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